Руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Игорь Васильев принял участие в круглом столе в Совете Федерации на тему «Проблемы нормативно-правового регулирования учета и налогообложения недвижимого имущества». В мероприятии участвовали заместитель председателя Совета Федерации Евгений Бушмин, заместитель председателя комитета Совета Федерации по экономической политике Евгений Петелин, заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов, представители Счетной палаты Российской Федерации, Минэкономразвития России, Минпромторга России, ФНС России, профессиональных и общественных организаций.
Участники круглого стола обсудили вопросы, связанные с полнотой государственного кадастрового учета недвижимости, а также участие органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в учете объектов недвижимости и их кадастровой оценке, взаимодействие Росреестра и ФНС России.
Игорь Васильев, обращаясь к участникам круглого стола, отметил, что без регистрации и надлежащего оформления объектов недвижимости невозможно справедливое и точное исчисление налогов. По его словам, Росреестр проводит постоянную работу, направленную на повышение качества данных своих информационных ресурсов. Руководитель ведомства рассказал о роли и месте Росреестра в системе оборота недвижимости и формирования налогооблагаемой базы, а также отразил видение службы структурного развития учетно-регистрационной сферы на базе достоверной картографической основы.
Росреестром завершена работа по гармонизации (сопоставлению) сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) о земельных участках и объектах капитального строительства. В итоге сопоставлено 99% объектов недвижимости, подлежавших сопоставлению, права на которые зарегистрированы ЕГРП. Гармонизация оставшихся сведений требует нормативно-правового регулирования, судебного разрешения или обращения правообладателя.
Для исправления ошибок (верификации) сведений ЕГРП и ГКН Росреестром налажено взаимодействие с органами технической инвентаризации, органами исполнительной власти и местного самоуправления. За последний год доля верифицированных сведений увеличилась на 40%. По состоянию на 1 февраля 2015 года в ГКН содержалось около 85% таких сведений о зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства (98,5 млн) от общего числа содержащихся в кадастре недвижимости.
Особое внимание Игорь Васильев уделил вопросу взаимодействия Росреестра и ФНС России для обеспечения условий формирования базы для исчисления налога на недвижимость.
Росреестр и ФНС России с марта 2014 года реализуют Порядок сопоставления сведений об объектах недвижимого имущества (за исключением земельных участков), содержащихся в ЕГРП и ГКН, со сведениями баз данных территориальных органов ФНС России. В настоящее время эти работы находятся в завершающей стадии: из 13 миллионов объектов, подлежащих сопоставлению, более 10 миллионов уже сопоставлены. Таким образом, практическим результатом исполнения Порядка стала синхронизация информационных ресурсов ведомств и включение в ГКН сведений об ОКС, не переданных ранее органам технической инвентаризации.
Среди вопросов, требующих особого внимания в совершенствовании налогообложения объектов недвижимости, Игорь Васильев отметил повышение ответственности оценщиков и их СРО за качество проведенной государственной кадастровой оценки, принятие методики ее проведения, а также совершенствование процедуры обжалования кадастровой стоимости.
Игорь Васильев, руководитель Росреестра: «Создание качественной топографической и геодезической основы позволяет государству решать задачи в сфере кадастрового учета, регистрации прав и кадастровой оценки. Это в свою очередь создает необходимые условия для эффективного функционирования учетно-регистрационной системы, а также для формирования базы для исчисления налога на недвижимость на всей территории Российской Федерации».
