Северная Европа впервые за последние 10 лет столкнулась со снижением цен на жильё

Северная Европа впервые за последние 10 лет столкнулась со снижением цен на жильё

Если безработица ещё больше вырастет, последствия для рынков жилья будут более негативными.

Ситуация. Жители северных стран – Финляндии, Швеции, Норвегии и Дании – привыкли к очень низким процентным ставкам и постоянно растущим ценам на недвижимость. В этом году тенденция нарушена: цены на квартиры, дома и земельные участки уже упали на несколько процентов, сообщает Bitcoin.com.

Подробности.

-В Дании цены снизились в семи из 10 регионов, в Копенгагене жильё подешевело на 1,5% в марте 2020, по данным Boligsiden. Специалисты ожидают дальнейшего падения.

-Шведское агентство Mäklarstatistik согласилось с прогнозом датчан и сообщило о снижении количества продаж в Швеции. За последние две недели марта количество продаж сократилось более чем на 15% и продолжило тенденцию в апреле.

-Статистические данные Норвегии выглядят почти так же – только в марте ставки упали на 1,4%, продажи практически рухнули. В Финляндии цены сильно «просели» в большинстве регионов.

-В Стокгольме самое большое падение цен составило в среднем 1,7%. Недвижимость в городах северных регионов теряет в цене сильнее, чем в сельской местности.

Перспективы. С начала эпидемии шведское правительство и центральный банк предоставили банкам более €9 миллиардов. Правительственные партии сейчас предлагают печатать такую же сумму ежемесячно. Даже при снижении цен вопрос заключается в том, приведёт ли это беспрецедентное печатание денег к росту инфляции. Ситуация, возможно, снова приведёт к росту стоимости недвижимости и девальвации таких валют, как доллар и датская крона из-за увеличения денежной массы.

Цитата. «Сейчас важно, чтобы банки продолжали предоставлять промежуточное финансирование», – сказал генеральный директор Real Estate Norway Хеннинг Лауридсен. – «Опыт финансового кризиса показывает, что изменение динамики купли-продажи деструктивно для рынка жилья».

Решения. Чтобы противодействовать замедлению продаж и падению цен, правительства стран региона резко изменили многие правила и положения, касающиеся ипотеки. С прошлой недели граждане Швеции могут отложить свои ипотечные платежи. Подобные действия либо ведутся, либо обсуждаются в соседних скандинавских странах.

Автор: Виктория Закирова